據(jù)臺灣《經(jīng)濟(jì)日報》報道，江蘇省徐州市連鎖便利超商悅客便利集團(tuán)總經(jīng)理黃世英在1991年初赴大陸發(fā)展時，當(dāng)時人民幣較便宜，他認(rèn)為，賺進(jìn)的人民幣拿去買房子，既是保值也具有投資增值的效果，也讓他在大陸賺的錢，藉由投資房地產(chǎn)而越滾越大。
黃世英認(rèn)為，在大陸賺進(jìn)的錢要趕快換個方式保值，但投資基金沒管道、投資黃金又嫌老氣，股票市場比起臺灣、美國動輒上看1萬點的表現(xiàn)，大陸股市沒什么看頭。
但買房就不同了，黃世英透露，房子不僅不會貶值，懂得操作房地產(chǎn)，賺錢就變得很容易，他自己最多曾同時擁有15間房，看準(zhǔn)時機點賣出、買進(jìn)，轉(zhuǎn)手間獲利常會高達(dá)數(shù)倍之多。
事實上，黃世英也曾嘗試投資農(nóng)村舊家具，在1995年前后，大量買進(jìn)大陸農(nóng)村舊家具，他說，這些舊家具大多是清朝時期留下的“骨董”，不過珍貴性還沒被大量發(fā)掘，當(dāng)?shù)厝艘苑浅５土畠r格賣出，他“趁勢賺了一筆”。
但他直言，投資“骨董”是剛好碰上好時機，“要投資，還是買房實在”。
黃世英認(rèn)為，想賺錢就要比別人勇敢、眼光放得更遠(yuǎn)，當(dāng)時他判斷，兩岸間政治紛爭終會漸漸平息，尤其經(jīng)濟(jì)往來絕對無法避免。
黃世英表示，目前正在物色“別墅”類型的投資標(biāo)的。據(jù)了解，別墅用地量大，上海、北京等一線城市紛紛推出“禁止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目”的規(guī)定，別墅將越來越珍貴，價格扶搖直上，“別墅價值已超過商品房七、八倍”。
根據(jù)自己在大陸的觀察，他認(rèn)為其他城市未來也會走向上海這條路，屆時市中心別墅價值一樣飆漲無上限。
黃世英透露，未來打算下手蘇州的別墅，蘇州房地產(chǎn)漲得慢、“炒房”氣氛不濃烈，加上自己長期在華東地區(qū)生活，認(rèn)為蘇州也會發(fā)展起來，將來房價一定也不得了。
現(xiàn)今大陸別墅以適合人居為前提設(shè)計，漂亮、又有未來性，“就算將來不轉(zhuǎn)賣，拿來自己享受也不錯”，他笑呵呵地說。
投資像做實驗 要膽大心細(xì)
悅客便利集團(tuán)總經(jīng)理黃世英認(rèn)為，投資和做生意的態(tài)度一樣，都需要有做實驗的精神─“膽大心細(xì)”，勘查好細(xì)節(jié)后，就放手去做，秉持這樣的態(tài)度，加上運氣，赴大陸從商至今22年，幾乎沒有失敗經(jīng)驗。
黃世英坦言，有陣子許多臺商朋友擔(dān)憂兩岸關(guān)系發(fā)展前景，一度想撤回臺灣，但他分析情勢后認(rèn)為，兩邊很難完全切割，加上大陸各方面潛力十足，“投資大陸不會錯”。
黃世英認(rèn)為，在大陸投資房地產(chǎn)是明智之舉，1992年初次以每平方公尺人民幣1,000元(約每坪新臺幣1.65萬元)，買下上海市徐家匯的商品房，現(xiàn)在已飆漲到每平方公尺人民幣5萬元(約每坪新臺幣82.5萬元)，“買房投資報酬率驚人”。
黃世英表示，要訣在于自己“大膽”、“勇敢”，但非“土豪式”的花錢方式，看準(zhǔn)時機后，大膽去做別人不敢做的、腦筋動快一點，才能賺得比別人多。
今年以來，大陸房市進(jìn)入冰凍期，但黃世英稱，部分城市確實傳出房市恐泡沫化，但“大陸房地產(chǎn)不會全倒”、“市中心房價不可能貶值”，他以徐家匯為例稱，房價怎么樣都不會跌下來，“頂多就是漲得比較慢”。
未來，黃世英將繼續(xù)押寶房地產(chǎn)投資、標(biāo)的轉(zhuǎn)向高檔“別墅”，他十分看好蘇州別墅未來的上漲潛力，除了具發(fā)展性外，蘇州別墅每平方公尺人民幣2萬元(每坪約新臺幣33萬元)，比起上海市中心“商品房”動輒5萬元以上，性價比很高(意指物超所值)，值得投資。
