江蘇規(guī)定經(jīng)適房開發(fā)利潤率禁超3%

　　江蘇省物價局等部門日前修訂出臺《經(jīng)濟適用住房價格管理實施辦法》。辦法明確經(jīng)適房開發(fā)利潤不得超過開發(fā)建設(shè)成本的3％，并列出5種費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格。

　　辦法明確提出經(jīng)濟適用住房建設(shè)過程中一系列優(yōu)惠政策措施，主要有：經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防建設(shè)經(jīng)費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金；經(jīng)營服務(wù)性收費有下限標(biāo)準(zhǔn)的，一律執(zhí)行下限標(biāo)準(zhǔn)，沒有下限的，按不高于80％收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；壟斷行業(yè)工程收費應(yīng)予優(yōu)惠；經(jīng)濟適用住房項目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由市、縣人民政府承擔(dān)。

　　辦法規(guī)定，經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格由開發(fā)建設(shè)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成，并規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房利潤率不超過3％，市、縣人民政府的住房保障實施機構(gòu)直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房按成本價銷售，不得有利潤。同時還規(guī)定經(jīng)濟適用住房銷售價格的浮動幅度按不高于基準(zhǔn)價格的3％確定。

　　此外，辦法還規(guī)定下列5種費用不得計入經(jīng)適房成本：經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用；開發(fā)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營性用房的建筑安裝費用及應(yīng)分攤的各種費用；各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈和其他費用；各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；按規(guī)定已經(jīng)減免的和其他不應(yīng)計入價格的費用。（記者鄧華寧）

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