合租者偷走筆記本電腦留借條 警方難以立案 

　　同住在一個(gè)屋檐下，他們和睦相處，噓寒問(wèn)暖；奮斗在同一個(gè)城市，他們各自拼搏，相互鼓勵(lì)。這就是城市里的合租族。然而，近日，盧小姐卻被她的合租室友弄得心神不寧，她的合租室友胡某不但擅自拿走了她一臺(tái)價(jià)值近萬(wàn)元的全新索尼筆記本電腦后，竟還給盧小姐留下了一張“借條”，本想著憑這張字條鎖定作案者，沒(méi)想到這張?jiān)幃惖淖謼l，反倒成了無(wú)法立案的“鐵證”。

　　記者從警方了解到，因合租引發(fā)的犯罪行為時(shí)有發(fā)生，這種以借為偷的方式，是合租者打的一個(gè)法律擦邊球，該類案件不僅難定性，而且由于證據(jù)缺失而難以偵破。城市里的合租一族主要由哪些人構(gòu)成？合租中容易出現(xiàn)哪些犯罪？應(yīng)該如何防范合租室友的侵害？帶著這些問(wèn)題，記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。

　　電腦被盜只�！敖钘l”

　　盧小姐今年剛大學(xué)畢業(yè)，從衡陽(yáng)來(lái)到昆明，在一家雜志社上班。由于剛剛參加工作，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)比較重，在昆明一位朋友的介紹下，她和一名來(lái)自湖北的男子胡某，合租了永昌小區(qū)的一套兩室一廳的民房。胡某在昆明一家電腦公司上班，2人有各自的空間，大家平日還能相互照應(yīng)，盧小姐對(duì)這樣的生活還算滿意。

　　10月24日下午，盧小姐下班回到了家，由于長(zhǎng)時(shí)間的忙碌讓她很少有機(jī)會(huì)和室友交流，于是，盧小姐約胡某一起吃飯，胡某說(shuō)：“你先去，我一會(huì)就來(lái)�！�

　　盧小姐一個(gè)人在吃飯的地方等了好久，始終沒(méi)見(jiàn)胡某過(guò)來(lái)。想到最近自己的東西老是丟失，她的心里突然有了一種不祥的預(yù)感。盧小姐飛快地跑到家里一看：剛買回家3天的筆記本電腦不翼而飛了！氣憤和煩亂，充斥著盧小姐的大腦，突然，她發(fā)現(xiàn)桌子正中放著一張字條，仔細(xì)一瞧：“盧，你的電腦我拿走了，我遇到點(diǎn)急事需要應(yīng)急，我知道你現(xiàn)在的心情，你放心，我在外面不會(huì)干壞事，電腦我一定會(huì)還給你的�！痹瓉�(lái)是胡某拿走了她的電腦，盧小姐感到很窩火，她立即到永昌派出所報(bào)案。

　　是偷是借警方難認(rèn)定

　　由于有字條為證，電腦究竟是被借走的還是偷走的？警方一時(shí)難以判斷。

　　盧小姐找到了胡某的電腦公司，被告知胡某因?yàn)楸I竊公司的電腦耗材出去賣，已被公司開(kāi)除。她打電話給胡某，胡某卻一直在用“緩兵之計(jì)”，起先他承諾在25日晚上9點(diǎn)之前一定歸還，但一拖再拖，始終沒(méi)有兌現(xiàn)。后來(lái)連打電話也沒(méi)人接了。

　　盧小姐再次找到警察詢問(wèn)：“這張字條是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為借條？他沒(méi)有在承諾期限內(nèi)歸還是否應(yīng)該立案?jìng)刹�？”警察告訴她：“合租男女雙方目前關(guān)系難以認(rèn)定，室內(nèi)沒(méi)有入室損壞的痕跡，不能定性為入室盜竊；由于電腦不是遺失物和托管物，該案也不可以定性為非法侵占，唯一的方法就是能找到胡某的確切下落，然后由警方出面取回電腦，實(shí)在無(wú)法定性犯罪，只能由盧小姐通過(guò)司法途徑解決�！�

　　聽(tīng)了警察的答復(fù)，盧小姐感覺(jué)到自己是啞巴吃黃連，有苦說(shuō)不出。她說(shuō)：“我和胡某是朋友介紹認(rèn)識(shí)的，平時(shí)兩個(gè)人工作都很忙，很少有時(shí)間見(jiàn)面，對(duì)他不是很了解，但相處也還算順利，從來(lái)沒(méi)有發(fā)生過(guò)爭(zhēng)吵，沒(méi)想到竟然遭到這種黑手，心里難受極了�！�

　　胡某曾有盜竊前科

　　盧小姐不甘心就這樣被耍了，她到胡某公司所轄的派出所了解到，胡某盜竊公司電腦耗材出去賣，有犯罪前科，還有吸毒史。由于胡某行蹤不定，立案成了無(wú)法實(shí)現(xiàn)的奢望。

　　律師說(shuō)法：合租雙方最好簽訂《合租協(xié)議》

　　合租過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)什么樣的犯罪？應(yīng)該如何防范？大觀樓派出所王警官表示：“派出所里也曾經(jīng)接到過(guò)幾起合租犯罪的報(bào)案，這類案件證據(jù)難保全，偵破很困難，如果通過(guò)指紋鑒定確實(shí)是胡某拿走盧小姐的電腦，可以以盜竊罪追究胡某刑事責(zé)任。”

　　云南德和政律師事務(wù)所楊名跨律師認(rèn)為：胡某所留字條，由于沒(méi)有雙方當(dāng)事人的簽字不可以認(rèn)定為借條，從胡某拿走電腦后推諉躲藏的態(tài)度也可以印證他非法占有的主觀故意，應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。由于每個(gè)人的性格、生活習(xí)慣和經(jīng)歷不同，爭(zhēng)吵致殘、財(cái)物被盜和性犯罪，是合租中潛在的威脅。合租是合理、有益處的，但不能排除有些犯罪分子利用合租這種形式實(shí)施犯罪行為。在選擇合租時(shí)要慎重，首先要考慮自己比較熟悉的朋友，遇到不太熟悉的合租者，一定要讓對(duì)方出示有效證件，了解對(duì)方的基本情況，最好雙方簽訂一份《合租協(xié)議》，把雙方的權(quán)利義務(wù)白紙黑字落到實(shí)處，限制糾紛出現(xiàn)的隨意性，貴重物品妥善保管，以免滋生犯罪。

　　新聞?wù){(diào)查

　　合租者普遍缺乏防范意識(shí)

　　“合租制”已經(jīng)成為年輕人比較流行的租房方式。記者經(jīng)調(diào)查得知，多數(shù)合租者年齡在20到30歲左右，有在校大學(xué)生，有剛參加工作的年輕人，也有想以合租邂逅愛(ài)情的人。他們大多通常屬于經(jīng)濟(jì)不是特別寬裕的單身青年，喜歡結(jié)交朋友，對(duì)壞人的防范心理不強(qiáng)，很容易給不法分子留下作案機(jī)會(huì)。

　　類型一：剛參加工作者

　　吳小姐是山西人，2004年云大畢業(yè)后在昆明一家公司做文案，她一直和朋友租住在白馬小區(qū)一個(gè)兩室一廳的居室里。吳小姐說(shuō)：“現(xiàn)在的房租很高，和朋友合租，不僅可以減輕負(fù)擔(dān)，而且一個(gè)人在外地也不會(huì)感到寂寞，有家的溫暖。”

　　對(duì)于與他人合租是否會(huì)擔(dān)心財(cái)產(chǎn)安全，吳小姐表示，大家都是剛參加工作的年輕人，沒(méi)有多少財(cái)物，應(yīng)該不會(huì)有問(wèn)題。

　　類型二：以合租邂逅愛(ài)情者

　　在西山區(qū)某醫(yī)藥公司做銷售代表的徐先生今年26歲，他和一個(gè)大學(xué)女同學(xué)租住在白云路一個(gè)三室兩廳的居室里。他說(shuō)：“找男性朋友合租經(jīng)常喝酒打牌，生活沒(méi)有秩序，我跟女同學(xué)合租，就是覺(jué)得生活環(huán)境會(huì)幽雅些�！�

　　和徐先生一樣想法的年輕人還有很多，而一些比較前衛(wèi)的單身男人表示，和異性合租，不僅經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)減輕，難說(shuō)日久生情還會(huì)邂逅一段美麗的愛(ài)情。說(shuō)到財(cái)產(chǎn)安全，徐先生笑道：“敢偷我的女賊，恐怕不多。”

　　類型三：在校大學(xué)生

　　除了大部分已經(jīng)步入社會(huì)的年輕人外，大學(xué)生也成為租房大軍中的主力。一到開(kāi)學(xué)，高校附近就會(huì)出現(xiàn)民房緊俏的情況。云南民族大學(xué)新聞專業(yè)大四學(xué)生梁某說(shuō)：“我們班有50多個(gè)人，在外租房子的就有30多個(gè)，占一半以上。”

　　經(jīng)了解得知，大學(xué)生在外租房有幾個(gè)原因，有的是自身的作息不適應(yīng)學(xué)校的規(guī)定，有的是人際關(guān)系處理不好，還有要考研需要安靜復(fù)習(xí)的，但大部分是談戀愛(ài)的。

　　談到合租雙方的財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題，大部分學(xué)生表示，大家都是同學(xué)，應(yīng)該不會(huì)有問(wèn)題。

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