一個(gè)“沉浸式”與居民打交道的城市改造樣本

　　“煥新”雍和宮大街的500天

　　本月底，雍和宮大街改造南段二期建筑風(fēng)貌提升工程即將完成。加上去年已完工的北段一期工程，整條雍和宮大街重拾往昔的悠遠(yuǎn)寧靜。

　　這條街道是如何變美的？從開始動(dòng)工到兩期工程全部結(jié)束，近一年半的時(shí)間，500多個(gè)日夜。人們能見到的是街面上一磚一瓦的取舍，一窗一門的選擇；見不到的是項(xiàng)目組一家一戶的拜訪，一區(qū)一巷的溝通。

　　六七百米街面，日行往復(fù)一兩萬步

　　下午三時(shí)許，雍和宮大街南段車水馬龍。人行道上豎立著不少施工擋板，僅余狹窄空間作通行之用。

　　轉(zhuǎn)進(jìn)擋板內(nèi)側(cè)，景象別有洞天——老房山墻一水兒用深灰色古磚鋪就，尚未著漆的木質(zhì)門窗紋樣典雅。

　　“這些磚的鋪法、墻的砌法，都是按照北京四合院規(guī)制來做的。我們參考老照片并充分結(jié)合現(xiàn)狀需求，希望既能體現(xiàn)這條街原本的建筑風(fēng)貌，又能滿足現(xiàn)代城市功能。”中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（北京）規(guī)劃設(shè)計(jì)公司建筑師孫書同站在方家胡同口，指著一棟已進(jìn)入工程收尾階段的老房介紹。原本“扣”在老房上的違建全部拆除，從地面痕跡可以預(yù)見，工程結(jié)束后人行道將會(huì)寬敞不少。

　　而若時(shí)光倒轉(zhuǎn)回去年此時(shí)，它可全然不是這般模樣。在當(dāng)時(shí)資料圖片中記者看到，老房違建向外擴(kuò)出一大截，三家門臉并排開設(shè)，高高低低的廣告牌將原本建筑擋了個(gè)嚴(yán)實(shí)。

　　這正是今年4月，雍和宮大街南段二期建筑風(fēng)貌提升工程啟動(dòng)以來的成果。據(jù)介紹，自去年3月起，東城區(qū)全面啟動(dòng)崇雍大街整治提升工程。2018年9月，作為示范段的雍和宮大街北段一期工程順利完工。到本月底，南段二期工程也將告一段落，屆時(shí)南段街面將呈現(xiàn)“儒風(fēng)禪韻、賢居雅巷、文旅客廳”風(fēng)貌。

　　500多天里，負(fù)責(zé)一、二期工程建筑設(shè)計(jì)工作的孫書同和她的同事們，將無數(shù)心血傾注在雍和宮大街這條南北向核心街道上。每期工程不過六七百米長，大家每天往復(fù)來回，居然能走上一兩萬步！

　　老房附近，一幢建筑外立面的腳手架還沒有撤去，工人正上下忙碌。這間由草原社區(qū)居委會(huì)騰挪出來的屋子，未來將成為寄托街道情感的“崇雍客廳”。VR展示會(huì)呈現(xiàn)出整條大街的改造前后對比，工程中卸下的老屋房梁，也將盡可能打磨上漆，做成座椅，供居民于此喝茶聊天。

　　若向北而行，不多時(shí)就到了北段一期街面。記者注意到每戶門邊，都有一枚小巧紅棕色銅牌，清晰標(biāo)注著門牌號(hào)碼。特別是經(jīng)過設(shè)計(jì)的“雍和”二字，猶如一方紅印，顯得古色古香。要知道，為了這枚簡潔醒目又兼具美感的門牌，孫書同足足設(shè)計(jì)了12稿！就連一旁的小旗桿盒，也使用同色材質(zhì)打造，在細(xì)節(jié)上遙相呼應(yīng)。

　　完工近一年的一期街面，如今整潔雅致，引得不少行人悠然閑逛。孫書同風(fēng)趣地告訴記者，之前別處的改造項(xiàng)目完成后，基本都有人去拍婚紗照�！拔覀兒髞戆l(fā)現(xiàn)北段也有人來拍婚紗照，大家還說，行，看來北段算是達(dá)標(biāo)了！”

　　48款門窗式樣，兼顧“大家小家”

　　當(dāng)然，“婚紗照指標(biāo)”只是項(xiàng)目組內(nèi)部半開玩笑的說法。更“嚴(yán)肅”的參考是一期工程結(jié)束后，項(xiàng)目組進(jìn)行的回訪。孫書同記得，居民們有的說“挺好，就是有點(diǎn)新”，有的說“沿街再多些座椅更好”。二期工程就將居民的意見全部考慮進(jìn)去，增強(qiáng)了對舊磚舊料的充分利用，凸顯“古味”并增加座椅布點(diǎn)。

　　“如此注重公眾參與，緣于這條街既是‘大家’的，也是‘小家’的——它的風(fēng)貌屬于北京市民、各地游客；而它的具體設(shè)計(jì)又會(huì)直接影響住戶的日常生活�！彪m已工作多年，孫書同坦言自己從未接手過如雍和宮大街這般，需要“沉浸式”與居民打交道的改造項(xiàng)目。

　　同為中規(guī)院建筑師、與孫書同一起負(fù)責(zé)工程建筑設(shè)計(jì)工作的王冶，也表示雍和宮大街項(xiàng)目和以往相比，溝通遠(yuǎn)非一個(gè)“量級(jí)”。眼看二期工程即將完工，回想“扎根”大街這500余天，大伙兒印象最深的反倒不是各種駐場辛勞，而是與百姓打交道的回合磨煉�！拔覀兊墓ぷ鲗ο髲摹畧D’變成了‘人’，角色也從設(shè)計(jì)師變成了‘社區(qū)工作者’�！�

　　去年3月工程啟動(dòng)之初，改造涉及的所有街道都組織了座談會(huì)。與百姓面對面交流下來，孫書同發(fā)現(xiàn)大家關(guān)心的問題都非常具體。“本來我們設(shè)計(jì)的調(diào)研問題是像‘您對這條大街的文化有什么看法’這種，但百姓提出的都是‘停車地方不夠’、‘缺一個(gè)早餐鋪?zhàn)印�之類很生活化的，我們后續(xù)設(shè)計(jì)中就必須考慮進(jìn)去�！�

　　交流百姓中以老年人居多，談及過去往往就打開了話匣子�！敖o我們講50年代什么樣，再往前都有什么……看得出對附近很有感情，相對也給整治工作增加了難度�！睂O書同介紹，整治提升遵循的首要前提就是合法依規(guī)，違建必須拆除，違規(guī)經(jīng)營的也要治理。這一過程中，大伙兒免不了要一家一戶去“磨”。不同意拆違建的、不同意封堵山墻的、好不容易談妥又表示自己在家里說了不算，得把媳婦、兒子、大哥叫回來再談的……“記不清一戶要登門拜訪多少次，每一戶的情況我都特清楚，現(xiàn)在手機(jī)里還有一大堆老百姓的微信號(hào)呢！”

　　回顧這一戶戶上門“喝茶、閑聊，再轉(zhuǎn)入正題”的日子，王冶總結(jié)出來的溝通訣竅是“剛?cè)岵��?jì)”——要擺政策講道理，也要從居民角度出發(fā)，考慮到他們的情感和生活需求�！氨热鐣�(huì)幫居民修繕老屋，拆下來的老梁老柁也盡量妥善再利用，在框架范圍內(nèi)給居民更多選擇等等�！�

　　就拿門窗來說，雍和宮大街上的門窗式樣不能太天馬行空，但強(qiáng)制規(guī)定不許用什么樣的門窗也不近人情。為了讓居民有參與感，且能保證整體基調(diào)，項(xiàng)目組制作了個(gè)“門窗菜單”。按中式、民國等風(fēng)格設(shè)計(jì)了多種樣式，再輔以不同顏色搭配，足足做出48款供居民挑選。大家對這種形式非常感興趣，紛紛表示“這個(gè)很重要，我們?nèi)�家商量好了一起告訴你！”

　　此外，原本項(xiàng)目組制定了1.2×0.8米的統(tǒng)一窗戶尺寸，但發(fā)現(xiàn)有些房屋狹長，進(jìn)深較大，采光存在問題，就根據(jù)實(shí)際情況予以了調(diào)整。還有的居民反映木門窗不如斷橋鋁保溫，可從風(fēng)貌上看，又必須使用木窗體現(xiàn)古樸韻味。項(xiàng)目組集思廣益，在部分居住型四合院上應(yīng)用了內(nèi)側(cè)為斷橋鋁節(jié)能門窗，外側(cè)為木質(zhì)門窗的雙層結(jié)構(gòu)，兼顧了實(shí)用與美觀。

　　“四梁八柱”落架，老房重?zé)ㄉ鷻C(jī)

　　除了力求平衡的諸多細(xì)節(jié)考量，與居民溝通中，項(xiàng)目組也常能感受到居民對老北京四合院的深厚情感。

　　“一開始很多家確實(shí)比較難‘磨’，估摸著也是大伙兒看我們比較年輕，不是特別信任，不知道我們能把院落恢復(fù)成什么樣子。”王冶告訴記者，胡同里住著的叔叔大爺們，很多原來都參與過翻蓋房屋，對建造四合院的工藝多少知道一點(diǎn)兒�！爱�(dāng)你和他聊到一些建造細(xì)節(jié)時(shí)，他覺得你是懂北京老建筑的，態(tài)度也會(huì)有所轉(zhuǎn)變�！�

　　王冶記得去年做北段一期工程時(shí)，有間位于胡同口的老房，若按一般四合院規(guī)制，院子?xùn)|南方向應(yīng)該是院門的位置，因長期缺乏對院落格局的保護(hù)以及違規(guī)開墻打洞，已經(jīng)完全看不出了。原本房主工作很難做，但看到施工隊(duì)一挖之下就發(fā)現(xiàn)了被蓋住的老的踏跺，便很快認(rèn)同了改造方案�！拔腋嬖V大爺，這兒一看就是原來院門的地方，他覺得我們說得對，說我們活兒干得地道。”

　　還有一位大爺，違建拆除后項(xiàng)目組對他的老宅進(jìn)行了整修，將原本簡易破爛的木頭架子替換成正經(jīng)的“四梁八柱”。老人連連感嘆，說自己老了老了，最后能住一個(gè)正經(jīng)四合院里的房子，算是值了！

　　令孫書同印象深刻的是，北段一期工程施工期間，不少住戶在山墻上開了門臉。項(xiàng)目組不斷給大伙兒講解，傳統(tǒng)四合院山墻一般會(huì)做硬心影壁，或者軟心淌白，是不會(huì)開洞的，居民們便也接受了。“今年我們做南段二期工程，調(diào)研的時(shí)候再提到這個(gè)問題，發(fā)現(xiàn)很多百姓都主動(dòng)說，知道知道，山墻不能打洞嘛！做起工作來相對輕松了很多。”

　　而最讓項(xiàng)目組欣慰的是，與以往注重“貼皮”不同，此次整治提升很多功夫花在了表面看不到的地方。

　　“往往施工時(shí)把外面的東西一拆才發(fā)現(xiàn)，房子里面的梁啊柱啊都朽了，有的建筑甚至連基礎(chǔ)都沒有�！睂O書同介紹，以二期工程為例，涉及的118棟建筑超過一半屬于危房，有些企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋的單位已經(jīng)不在，百姓也不知道找誰處理。“我們這次對它們進(jìn)行了修繕，這些老房又重?zé)ㄉ鷻C(jī)了�！�

　　本報(bào)記者 魏婧 圖片由受訪者提供