北京市住建委昨天（12日）公布了《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》。本市房屋建筑將執(zhí)行“全生命周期管理”，市住建委已經(jīng)啟動(dòng)了房屋信息平臺(tái)的搭建，住宅要建立終身“健康檔案”。

　　在全生命周期過(guò)程中，何時(shí)發(fā)生損壞、何時(shí)拆改過(guò)、何時(shí)進(jìn)行鑒定、使用專項(xiàng)維修資金的情況都會(huì)被記錄在案。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一平臺(tái)將考慮向公眾開放，市民在購(gòu)買二手房時(shí)可以查詢到房屋的部分資料。

　　據(jù)了解，目前房屋建筑在建設(shè)過(guò)程中有37項(xiàng)法律法規(guī)給予規(guī)范，但在房屋使用過(guò)程中只有《城市危房管理規(guī)定》一個(gè)法規(guī)。目前，本市城鎮(zhèn)既有房屋建筑總面積已經(jīng)超過(guò)了7億平方米,房屋在已經(jīng)交付使用、尚未到達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)也會(huì)產(chǎn)生一些問(wèn)題。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該《辦法》對(duì)建筑物整個(gè)使用階段的使用行為、檢查維護(hù)、安全評(píng)估與鑒定、安全問(wèn)題治理等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了規(guī)范。房屋在交付使用以后，建設(shè)單位負(fù)責(zé)質(zhì)量保證書承諾和質(zhì)量保證期以內(nèi)的維修。開發(fā)商責(zé)任期超過(guò)以后，正常使用下房屋的損壞都是業(yè)主出錢，可以委托物業(yè)單位代為修理。公共區(qū)域產(chǎn)生的小修費(fèi)用由物業(yè)公司從物業(yè)費(fèi)中支取。

[責(zé)任編輯：孫金誠(chéng)]