臺(tái)灣房市規(guī)模萎縮 第3季度成交量驟減近4成

　　在全球金融風(fēng)暴擴(kuò)散以及房地產(chǎn)市場(chǎng)本身向下修正的雙重沖擊下，第3季度全臺(tái)灣新推個(gè)案市場(chǎng)明顯呈現(xiàn)萎縮趨勢(shì)，成交量指數(shù)較第2季度驟減39.3%。臺(tái)灣專家表示，島內(nèi)房市發(fā)展面臨著近5年來最嚴(yán)峻考驗(yàn)。

　　據(jù)臺(tái)灣“今日新聞”報(bào)道，臺(tái)灣政治大學(xué)臺(tái)灣房地產(chǎn)研究中心等機(jī)構(gòu)30日聯(lián)合發(fā)布第3季度房地產(chǎn)指數(shù)調(diào)查。據(jù)了解，自去年下半年起市場(chǎng)景氣趨緩的結(jié)構(gòu)持續(xù)累積，7、8月島內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍維持緩步調(diào)整結(jié)構(gòu)。

　　但9月在雷曼兄弟、AIG危機(jī)等全球金融環(huán)境的急速惡化，與島內(nèi)股價(jià)指數(shù)持續(xù)下跌的雙重打擊下，臺(tái)北縣市房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)推案量與銷售率急速萎縮，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，房價(jià)支撐力道已明顯衰退。

　　從地區(qū)觀察，臺(tái)北市房價(jià)已出現(xiàn)近5年半來第一次下跌，幅度雖輕微，但銷售率與成交量同步且持續(xù)萎縮，市場(chǎng)反轉(zhuǎn)訊號(hào)相當(dāng)明顯。

　　桃園、新竹地區(qū)市場(chǎng)受金融大環(huán)境沖擊相對(duì)較不明顯，房價(jià)持續(xù)維持相對(duì)高點(diǎn)，但在整體推案量下修25%之下，銷售率仍持續(xù)低檔徘徊，市場(chǎng)規(guī)模相較去年已出現(xiàn)大幅萎縮。

　　臺(tái)中都會(huì)區(qū)也呈現(xiàn)明顯衰退結(jié)構(gòu)，各項(xiàng)指針均為負(fù)面狀況，特別是成交量大幅萎縮7成，反應(yīng)出大量投資客退場(chǎng)與需求觀望氣氛。

　　臺(tái)南、高雄地區(qū)在整體市況不佳情境下，持續(xù)低檔盤整結(jié)構(gòu)，但銷售率與成交量的緩步萎縮，讓市場(chǎng)經(jīng)營困難度日漸升高。