合計比未降價前多賣17億元；北京再現(xiàn)“承諾購房降價補償”項目
12日，北京中原地產(chǎn)稱據(jù)其統(tǒng)計，從9月1日至12月12日，北京10大降價樓盤銷售總量與今年6至8月相比，大漲87%。在銷售額方面，降價后比未降價前多賣17億元，開發(fā)商“以價換量”效果明顯。
開發(fā)商“以價換量”
記者了解到，北京中原市場研究部抽取了近期北京降價比較明顯的10個樓盤作為樣本，其中包括遠洋一方、京貿(mào)國際城、華業(yè)東方玫瑰、順馳領(lǐng)海等知名降價項目。
據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這10個樓盤9月1日—12月12日總銷售額為41.94億元，而在之前的6月1日—8月31日，這10個項目的銷售額僅為25.26億元；銷售套數(shù)也從之前的1367套，激增到后來的2558套，銷量上漲幅度達87%。
據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10個樓盤中9月至今銷售套數(shù)比前3個月增長最快的是遠洋一方，然后依次是金隅萬科城、天時名苑、京貿(mào)國際城，分別多賣出了373、260、199、161套。
推盤節(jié)奏影響銷量
“簡單比較套數(shù)并不科學，并不全是降價因素所致。”思源經(jīng)紀北京公司副總?cè)卫蜃蛱鞂τ浾弑硎�，由于開發(fā)商對推盤節(jié)奏的控制，一些項目會出現(xiàn)6-8月可售房源少，9月后大批量推盤的情況，如最典型的金隅萬科城，8月1日才取證，僅8月就銷售了87套。而5月取證的天時名苑9月前未有銷售記錄也并不屬于正常市場情況。
數(shù)據(jù)顯示，10個樓盤中也有4個項目成交套數(shù)基本和3個月前持平，但成交金額卻出現(xiàn)了一定下滑。如位于房山的長陽半島，9月以來銷售套數(shù)393套，比6-8月多賣4套房，但成交金額從6.62億元大幅下跌到5.83億元。據(jù)開發(fā)商介紹，近期成交了一筆大規(guī)模團購，故而在價格上給了一定的折扣。
業(yè)內(nèi)普遍認為，在年關(guān)工程款結(jié)算等資金壓力下，越來越多的開發(fā)商仍堅持選擇降價出貨。（記者 自曾暉）
