住建部:限購情非得已 住房信息完善后或?qū)⑷∠?/h1>

　　10月27日，十一屆全國人大常委會第二十三次會議在人民大會堂召開聯(lián)組會議，對國務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況的報告進(jìn)行專題詢問。關(guān)于限購政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示，限購政策行政色彩濃厚，是不得已而采取的辦法。同時，在住房信息完善后將不再限購。

　　限購令：一把高懸的“劍”

　　姜偉新介紹，商品房的房價現(xiàn)在總體上趨于穩(wěn)定，一些城市開始有下降的苗頭了，一些二、三線城市房價仍在上漲，但是漲幅開始減小。

　　姜偉新認(rèn)為，限購對于遏制房價過快過高上漲起到了一定作用。“但限購政策是行政辦法，是我們不得已而采取的辦法，是房價高速上漲，其他手段都用了以后，都起了作用，但還差那么點火候才能把房價抑制住，至少是過高過快上漲的勢頭給抑制住，最后不得已出了這樣一個限購的措施。作為一把劍在懸著，還由監(jiān)察部和住建部實行問責(zé)�！�

　　姜偉新表示，更多地采取稅收方法對房價調(diào)節(jié)有利，但存在解決信息不清楚的問題。正在建設(shè)的城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)可以解決信息不清楚問題。目前，住建部正在努力建設(shè)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)，準(zhǔn)備先在40個城市進(jìn)行試點。有消息指出，首批聯(lián)網(wǎng)的40個城市中，除拉薩和港澳臺地區(qū)之外，包括北京在內(nèi)的全部省會或首府城市，以及深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、三亞10個房地產(chǎn)熱點城市。根據(jù)計劃，試點進(jìn)程將先把40個城市自身個人的住房信息收集起來，然后盡快實行全國聯(lián)網(wǎng)。

　　據(jù)姜偉新介紹，目前上述兩個步驟進(jìn)展得都不是很順利。然而，“如果這個信息系統(tǒng)將來建立起來了，再加上銀行系統(tǒng)、財政系統(tǒng)、稅務(wù)系統(tǒng)的一些信息，以及公安的一些信息系統(tǒng)，統(tǒng)一起來到一個平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。”

　　對于姜偉新回應(yīng)稱住房信息完善后將不再限購的說法，北京東方基石房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理楊朝淅在接受《國際金融報》記者采訪時表示不理解，他表示，“信息聯(lián)網(wǎng)與取消限購之間基本不存在關(guān)系，并強(qiáng)調(diào)容易讓人誤解為限購政策放松、取消的信號，風(fēng)險很大。”

　　保障房：保障“夾心層”

　　在經(jīng)濟(jì)適用房方面，全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈表示，經(jīng)濟(jì)適用房和公租房是用來解決中低收入夾心層人群的居住問題的。但由于經(jīng)濟(jì)適用房能上市交易，即使補(bǔ)交了土地增值收益仍有巨大的增值空間，容易誘發(fā)腐敗問題，因而真正夾心層難以享受到此政策。

　　姜偉新回應(yīng)：“買了經(jīng)濟(jì)適用住房，五年內(nèi)不能上市，只能自己住，五年后允許上市，但是還有兩條非常嚴(yán)格的規(guī)定，第一是只能賣給政府，或者優(yōu)先賣給政府，第二是80%-90%的土地收益由政府來收回，土地增值那部分的80%-90%必須由政府收回，這在很大程度上限制了那些借經(jīng)濟(jì)適用住房來謀取很大利益的情況發(fā)生�！�

　　針對全國人大常委會委員吳啟迪提出的保障性住房公平性問題，姜偉新回應(yīng)稱，保障房公平問題是近幾年住建部的工作重點，雖然也出現(xiàn)過開著寶馬去買經(jīng)濟(jì)適用住房的現(xiàn)象，但這不是主要現(xiàn)象，同時也說明我們在管理過程中仍存在問題。住建部將加大保障性住房購買資格的審查力度，實行三榜公示、公開。此外，“十二五”末以后，中國住房保障方式將逐步轉(zhuǎn)到貨幣補(bǔ)貼為主。（本報見習(xí)記者 余雪菲）