7月14個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降

時(shí)間:2011-08-18 16:05　　　來源：國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

　　7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況　　

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有14個(gè)，持平的城市有17個(gè)。與6月份相比，7月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了5個(gè)。價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過1.0%，漲幅比6月份縮小的城市有15個(gè)。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，漲幅回落的城市有26個(gè)。7月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有39個(gè)。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有22個(gè)，持平的城市有12個(gè)。價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過1.0%，漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有35個(gè)。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)。漲幅回落的城市有28個(gè)，比6月份增加了4個(gè)。7月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有49個(gè)。

　　七十個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù) (2011年7月)

城市	新建住宅價(jià)格指數(shù)			城市	新建住宅價(jià)格指數(shù)
城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
北京	100.0	101.9	103.1	唐山	100.1	101.5	101.8
天津	100.3	104.2	104.5	秦皇島	100.1	107.5	107.2
石家莊	100.2	107.7	108.4	包頭	99.8	103.9	104.4
太原	100.2	101.2	101.8	丹東	100.0	108.6	108.6
呼和浩特	100.3	105.0	105.4	錦州	99.9	104.8	105.6
沈陽	100.3	106.2	106.7	吉林	100.2	105.5	106.3
大連	100.1	106.0	105.7	牡丹江	100.2	107.4	107.1
長春	100.3	103.2	104.4	無錫	99.9	102.6	102.5
哈爾濱	100.1	104.0	104.0	揚(yáng) 州	99.9	104.3	104.5
上海	100.0	102.5	102.6	徐州	100.1	104.0	104.3
南京	99.9	101.4	101.6	溫州	100.1	100.8	101.0
杭州	99.9	100.0	101.0	金華	100.1	103.9	104.0
寧波	99.7	101.4	101.7	蚌埠	100.0	103.1	103.9
合肥	100.1	103.0	102.6	安慶	100.1	103.0	104.0
福州	100.0	103.8	103.9	泉州	100.1	101.1	101.0
廈門	100.0	106.5	106.0	九江	99.9	104.5	104.1
南昌	100.0	109.3	107.7	贛州	100.0	105.2	105.3
濟(jì) 南	100.0	103.9	104.6	煙臺(tái)	100.1	104.9	105.0
青島	100.2	104.8	104.4	濟(jì) 寧	99.8	103.5	103.6
鄭州	100.0	105.7	106.8	洛陽	100.1	108.1	106.6
武漢	100.1	103.3	104.4	平頂山	100.1	104.3	104.3
長沙	100.1	108.4	108.3	宜昌	100.4	103.2	104.8
廣州	100.0	106.4	104.9	襄陽	100.0	106.1	106.9
深圳	100.0	104.7	104.5	岳陽	100.4	105.5	107.4
南寧	99.9	102.8	102.5	常德	100.2	106.2	105.9
海口	99.8	100.7	102.4	惠州	100.0	105.2	104.9
重慶	99.8	105.6	104.6	湛江	100.0	104.4	105.3
成都	99.7	103.5	103.2	韶關(guān)	100.4	106.6	106.2
貴陽	100.2	104.4	104.5	桂林	100.2	106.0	106.1
昆明	99.9	106.1	105.7	北海	100.0	101.8	102.8
西安	100.1	104.0	104.4	三亞	100.0	98.9	101.6
蘭州	100.1	108.2	107.1	瀘州	100.8	101.5	101.8
西寧	100.1	106.5	106.7	南充	100.6	100.2	100.2
銀川	100.2	102.9	103.2	遵義	100.1	105.7	105.2
烏魯木齊	100.3	108.9	109.0	大理	100.5	102.4	101.5
注：環(huán)比以上月價(jià)格為100，同比以去年同月價(jià)格為100，定基以2010年價(jià)格為100。

城市	新建商品住宅價(jià)格指數(shù)			城市	新建商品住宅價(jià)格指數(shù)
城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
北京*	100.0	102.4	103.9	唐山	100.2	101.6	102.0
天津	100.3	104.7	105.0	秦皇島	100.1	108.3	108.0
石家莊	100.2	107.9	108.6	包頭	99.8	104.1	104.6
太原	100.2	101.3	101.8	丹東	100.0	109.0	109.1
呼和浩特	100.3	105.2	105.5	錦州	99.9	104.8	105.6
沈陽	100.3	106.6	107.2	吉林	100.2	105.7	106.5
大連	100.1	106.1	105.8	牡丹江	100.2	107.5	107.1
長春	100.3	103.3	104.6	無錫	99.9	102.8	102.7
哈爾濱	100.1	104.1	104.2	揚(yáng) 州	99.9	104.4	104.6
上海	100.0	102.9	103.0	徐州	100.1	104.2	104.5
南京	99.9	101.9	102.1	溫州	100.1	100.8	101.0
杭州	99.9	100.0	101.0	金華	100.1	103.9	104.0
寧波	99.7	101.5	101.8	蚌埠	100.0	103.2	104.0
合肥	100.1	103.1	102.7	安慶	100.1	103.0	104.0
福州	100.0	103.8	104.0	泉州	100.1	101.2	101.1
廈門	100.0	106.7	106.1	九江	99.9	104.8	104.4
南昌	100.0	109.4	107.9	贛州	100.0	105.3	105.3
濟(jì) 南	100.0	103.9	104.6	煙臺(tái)	100.1	105.0	105.0
青島	100.2	105.0	104.5	濟(jì) 寧	99.8	103.6	103.7
鄭州	100.0	105.9	107.0	洛陽	100.1	108.3	106.7
武漢	100.1	103.5	104.7	平頂山	100.1	104.4	104.4
長沙	100.1	108.5	108.4	宜昌	100.4	103.3	104.9
廣州	100.0	106.4	105.0	襄陽	100.0	106.2	106.9
深圳	100.0	104.7	104.5	岳陽	100.5	108.0	110.2
南寧	99.9	102.8	102.6	常德	100.2	106.3	105.9
海口	99.8	100.7	102.5	惠州	100.0	105.2	104.9
重慶	99.8	105.7	104.7	湛江	100.0	104.4	105.3
成都	99.7	103.5	103.2	韶關(guān)	100.4	106.7	106.3
貴陽	100.2	104.6	104.7	桂林	100.2	106.2	106.3
昆明	99.9	106.5	106.0	北海	100.0	101.8	102.8
西安	100.1	104.2	104.7	三亞	100.0	98.9	101.6
蘭州	100.1	108.4	107.2	瀘州	100.8	101.5	101.9
西寧	100.1	106.5	106.7	南充	100.6	100.3	100.2
銀川	100.2	103.1	103.4	遵義	100.1	106.4	105.9
烏魯木齊	100.3	109.0	109.1	大理	100.5	102.4	101.6
*本表所列北京市“新建商品住宅價(jià)格指數(shù)”與北京市有關(guān)部門發(fā)布的“新建普通住房價(jià)格”在統(tǒng)計(jì)口徑、統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等方面均有不同。

　　說明：

　　1、從2011年1月份起，國家統(tǒng)計(jì)局開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》（以下簡稱《新方案》）。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此今年前11個(gè)月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。

　　2、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報(bào)，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房價(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對7月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年8-12月份（5個(gè)月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年前7個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為：

　　其中：P201007……P201012分別表示2010年7-12月份各月價(jià)格，P201101……P201107分別表示2011年1-7月份各月價(jià)格。

　　3、2011年7月份，65個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算，其他5個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。65個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、�？凇⒅貞c、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無錫、揚(yáng)州、徐州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、煙臺(tái)、濟(jì)寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。7月份新增加的城市是蚌埠、煙臺(tái)和襄陽。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、襄樊市經(jīng)國務(wù)院批復(fù)同意更名為襄陽市。

　　6、表格中“——”表示本月無成交記錄。

編輯:馬迪

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7月14個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降

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