瑞信亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)師：港樓市已見(jiàn)頂

　　人民網(wǎng)香港9月20日電 香港今年第二季經(jīng)濟(jì)按年增長(zhǎng)5.1%，按季下降0.5%，瑞信亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)師陶冬表示，第三季經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)或按季再下降，主要由于貿(mào)易放緩，加上目前本地樓市及股市已可預(yù)視經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將放慢。

　　另外，該行預(yù)計(jì)本地通脹進(jìn)一步惡化，該行已調(diào)高今年通脹預(yù)測(cè)至5.3%，原本預(yù)期為5%。陶冬解釋?zhuān)�主要由于成本不斷上升、人民幣升值、各�?guó)量寬，刺激通脹所致。

　　他又認(rèn)為，本地樓市已見(jiàn)頂，短期內(nèi)樓價(jià)緩慢下跌，中期趨勢(shì)進(jìn)入下降周期，樓市分水嶺在今年6月匯豐加按揭利率由H+0.7%，升至H+1.5%至2%，整體樓市成本上升，買(mǎi)樓黃金窗口已關(guān)閉，而且未來(lái)3至4年，包括歐債危機(jī)等外部因素及內(nèi)地樓市下滑，令本地樓市向下。