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  • 京城產(chǎn)權(quán)式商鋪陷入經(jīng)營危機

    時間:2008-04-14 10:07   來源:北京商報
      與兩年前產(chǎn)權(quán)式商鋪火爆的銷售場景不同,現(xiàn)今開業(yè)半年的天美時尚名店經(jīng)營慘淡,不少產(chǎn)權(quán)商鋪的商戶貼出了轉(zhuǎn)租告示。專家指出,銷售產(chǎn)權(quán)式商鋪是一些房地產(chǎn)開發(fā)商快速回籠資金的短視做法,商場難以對各商戶進行統(tǒng)一管理,致使商場品牌混亂、定位偏差。

        采取產(chǎn)權(quán)商鋪銷售遭遇困境的并不只有天美時尚名店,同樣采用產(chǎn)權(quán)式商鋪銷售與商鋪出租并舉的萬特購物中心也因招商不足推遲開業(yè)。此外,巨庫、SOHO尚都等都出現(xiàn)過類似問題。

        開業(yè)三年就關(guān)門的朝陽區(qū)瑞祥百貨商場,460名產(chǎn)權(quán)商鋪業(yè)主被開發(fā)商套走2.2億元房款,至今仍未討回。但此前眾多失敗的案例未能阻止開發(fā)商的熱情。有關(guān)專家指出,主要是因為開發(fā)商能從中快速獲取資金收益。

        據(jù)了解,天美時尚名店經(jīng)營面積約為1.6萬平方米,一半的商鋪采用產(chǎn)權(quán)銷售模式。按照其宣稱的均價每平方米3萬元,如此便能回收2.4億元左右的資金。而記者從投資方了解到,天美時尚名店投資額也僅為2億多元。(李歡歡)
    編輯:胡珊珊

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