近期，樓市成交的強(qiáng)勢反彈引發(fā)社會關(guān)注。國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布6月份70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有25個。值得注意的是，一線城市中北京、上海、廣州新建商品房住宅價(jià)格結(jié)束了1-5月份環(huán)比下滑的勢頭，在6月份都不約而同的出現(xiàn)了環(huán)比上漲。對此，業(yè)內(nèi)表示房價(jià)過快反彈和暴漲的可能性不大，購房者不必恐慌。
樓市成交持續(xù)回暖
近幾個月來，在央行降準(zhǔn)降息、開發(fā)商以價(jià)換量銷售策略影響下，樓市成交逐漸活躍。在成交量高漲的同時，6月份一些城市房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，6月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量超前5月數(shù)量之和。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師馬曉明分析原因稱，一是利率下調(diào)，購房成本下降，購房人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)有所減輕，部分人的購房意愿增強(qiáng)；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價(jià)走勢的預(yù)期出現(xiàn)一些變化，擔(dān)心房價(jià)反彈；三是部分樓盤在以價(jià)換量獲得較好的銷售業(yè)績后，取消折扣優(yōu)惠，甚至調(diào)高價(jià)格。由此可見，6月份一些城市房價(jià)環(huán)比上漲的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。
6月份部分城市新建商品住宅成交量創(chuàng)新高，而7月上半月各地樓市依舊延續(xù)成交上漲勢頭，“淡季不淡”在全國蔓延。
根據(jù)北京住建委發(fā)布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月上半月北京住宅網(wǎng)簽總量約為13433套，與6月份同期成交量相比上漲27%，與去年7月上半月同期成交量相比則大幅上漲了56.3%。
上海7月樓市也呈現(xiàn)熱銷行情，據(jù)上海青年報(bào)報(bào)道，7月上半月上海新建商品住宅成交43.9萬平方米，較6月份同期提升7.6%。其中，上周全市新建商品住宅成交合計(jì)成交1766套、21.1萬平方米，環(huán)比分別提升9.42%、5.53%。
