國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾5日表示，將對(duì)全球債券市場(chǎng)中約6000億美元規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)債券評(píng)級(jí)辦法進(jìn)行全面改革。標(biāo)普美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)抵押證券(CMBS)部門負(fù)責(zé)人伊斯特漢表示：“新的評(píng)級(jí)辦法，將把商業(yè)地產(chǎn)債券發(fā)行評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與商業(yè)地產(chǎn)債券抵押評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)相互協(xié)調(diào)，使評(píng)級(jí)過(guò)程更加透明、清晰、合理，評(píng)級(jí)結(jié)果更加符合市場(chǎng)預(yù)期。”

　　標(biāo)普表示，新評(píng)級(jí)辦法實(shí)施后，有10%的商業(yè)地產(chǎn)債券評(píng)級(jí)可能會(huì)被提升，15%可能會(huì)被降級(jí)，其余75%的商業(yè)地產(chǎn)債券評(píng)級(jí)不會(huì)發(fā)生明顯改變。標(biāo)普預(yù)計(jì)，對(duì)于評(píng)級(jí)發(fā)生變化的債券，平均變動(dòng)幅度將不超過(guò)2個(gè)級(jí)差。此項(xiàng)改革方案將在商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)和有關(guān)市場(chǎng)中廣泛征求意見(jiàn)，意見(jiàn)征集截止于7月2日，之后評(píng)級(jí)辦法將適用修訂后的標(biāo)準(zhǔn)。

　　分析人士表示，同一商業(yè)地產(chǎn)債券發(fā)行時(shí)的初步評(píng)級(jí)，是其資產(chǎn)證券化過(guò)程的關(guān)鍵一步，如與該債券作為抵押時(shí)的最終評(píng)級(jí)結(jié)果差異過(guò)大，將會(huì)在市場(chǎng)交易中造成估值沖突。