2013年注定是個(gè)賺錢和賠錢的分水嶺年份。在全球經(jīng)濟(jì)仍處于底部的時(shí)候，大的投資機(jī)會(huì)不多，主要的投資方向還應(yīng)該是固定收益類產(chǎn)品，如儲(chǔ)蓄、債券、短期銀行理財(cái)產(chǎn)品等，有了這些確定的收益，才會(huì)讓你的資產(chǎn)保值增值。

　　■房貸

　　50萬20年期每月少還149元

　　預(yù)測(cè)：今年央行降息幾乎無可能

　　中國(guó)銀行在近期發(fā)布的報(bào)告中，預(yù)計(jì)2013年央行貨幣政策將較2012年微松，貨幣政策工具的選擇依次將是逆回購(gòu)、匯率、準(zhǔn)備金率和利率。

　　市場(chǎng)人士據(jù)此預(yù)計(jì)今年繼續(xù)降準(zhǔn)會(huì)是大概率事件，“但不是首選措施，而降息的可能性幾乎為零”。

　　操作：50萬20年期房貸月少還149元

　　2012年央行兩次降息的利好將在2013年元旦之后集中兌現(xiàn)，這意味著房貸族、車貸族又將“減負(fù)”了。

　　通過兩次降息后，5年期以上房貸基準(zhǔn)利率從7.05%下降為6.55%，共計(jì)下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，那么，房貸月供會(huì)有什么變化？

　　以貸款50萬元、貸款期限20年為例，如果采取等額本息的還款方式，以基準(zhǔn)利率計(jì)算，在去年7.05%的利率下，每個(gè)月的還貸月供為3891.52元。而從今年元旦起，貸款利率下調(diào)到6.55%，那么月供款將減少至3742.6元，每個(gè)月減少近149元。

　　對(duì)于去年6月8日至7月6日間辦理貸款的房貸客戶來說，由于新房貸是按照貸款時(shí)的利率進(jìn)行計(jì)算，月供變化較小。7月6日后辦理房貸的客戶，因?yàn)橐呀?jīng)執(zhí)行了新利率，每月需要償還的月供數(shù)額則不發(fā)生變化。

　　提醒：三種購(gòu)房者不必提前還房貸

　　每逢年底，市民手里閑錢多的時(shí)候，都會(huì)有人想提前把房貸還了。理財(cái)師提醒，有三類人群沒必要提前還貸。

　　一類是已享受七折利率優(yōu)惠的購(gòu)房者。一類是等額本金還款期已過三分之一的購(gòu)房者。還有一類是等額本息還款期已過一半的購(gòu)房者。